韩青瓦台:韩朝首脑会谈将不限主题讨论各种问题

2018-04-25 08:57 来源:百度知道

  韩青瓦台:韩朝首脑会谈将不限主题讨论各种问题

  就在该强制过户案件庭审过程中,案外买家许先生于去年6月15日向深圳仲裁委(又名“华南国际经济与贸易仲裁委员会”,简称仲裁委)对业主李先生提起仲裁称:其于2015年5月10日以350万购买涉事房屋,并已经一次性支付完毕全部购房款,李先生也已经实际交付房屋,然而在6月11日递件过户时发现房屋已被冻结(应为查封),自身目前具备深圳购房资格,故请求裁决:1)确认房屋买卖合同有效;2)确认业主交付行为有效;3)业主办理过户手续;4)赔偿损失5万元;5)承担仲裁费用等。业主李先生辩称自己是深圳一大型IT企业员工,长期外派,之所以一房两卖并非恶意,认可申请人的全部仲裁请求及有购房资格的事实,愿意配合过户。首个分享的是Someet创始人白惠泽,他在2015创办了青年自发兴趣活动平台Someet,用户可以在这里自由发起、众创、查看及参与众多丰富有趣的线下活动,也可以找到志同道合的伙伴、融入各类兴趣圈子,希望能够借此改变现在城市年轻人的生活方式。

《实施意见》:深刻认识广州的自然禀赋、历史文脉,着眼于沿珠江水系的城市空间发展,以珠江为脉络,以生态廊道相隔离,以高快速路和快速轨道交通互联互通,形成网络空间结构。4日下午,杭州市萧山区瓜沥镇发生一起重大交通事故,造成4人经抢救无效死亡、5人受伤。据杭州市公安局萧山分局初步调查,事发时,一辆本地号牌黑色奔驰汽车沿瓜沥镇盛家坞水库湖塘公墓盘山村道下山行驶时发生重大交通事故。部分目击者表示,事发地处于公墓区域内,奔驰车从山上开下来,连续撞了几辆轿车、电动车和行人,现场多辆车严重变形。昨晚据警方通报,肇事司机逃跑后已被抓获。 周德峰 摄

  都说栖霞枫林出名,这话一点不假,跨过景区入口的佛寺大殿,一大片枫林就在眼前。四月的枫树,枝条舒展,叶似层云。一点也不负它作为世界着名观赏树种的盛名。【新民网·最新报道】肺癌是我国发病率、死亡率位居首位的“头号肿瘤杀手”。近年来,随着医学影像技术的发展,肺部微小结节的检出率不断提高。由此带来的如小结节是不是肺癌、是否手术切掉等问题,不仅困扰患者,也是临床诊断上的难点。新民晚报新民网记者今天从上海市胸科医院了解到,该院廖美琳教授领衔的团队,凭借深厚的临床与研究积淀,完成了我国第一部系统多学科阐述"微·小结节肺癌"的专着,填补了我国肺癌研究中的空白。

  南方日报讯 (驻京记者/刘长欣)11日,悬疑动作犯罪电影《冰河追凶》在京举办发布会,导演徐伟携梁家辉、佟大为、周冬雨、邓家佳、魏晨、曹卫宇等悉数亮相。梁家辉坦言极寒天气中拍水下戏堪比自己之前的大冒险南极裸泳,而佟大为透露,拍完《冰河追凶》才知道自己还有不少拍动作戏的天赋,“未来不排除转型动作演员”。据悉,《冰河追凶》将于4月15日全国公映。武警二院主任医师王顺涛公开资料显示,其长期致力于肿瘤生物治疗技术研究,1998年毕业于北京大学医学部,2002年至2005年于军事医学科学院分子免疫学研究室从事生物毒素及治疗性抗体的应用研究,在SCI及核心期刊上共发表论文十余篇,曾获医院“十佳医务工作者”。

此前,中央决定,林铎任甘肃省委委员、常委、副书记,刘伟平不再担任甘肃省委副书记、常委、委员职务,另有任用。

  当前,我国经济正处在经济增长阶段转换的“三期叠加”关键时期,外部和内部的供给和需求条件都发生了深刻变 化。综合分析世界经济长周期和我国发展阶段性特征及其相互作用,我国有必要保持合理的经济增速,在量的基础上实现质的飞跃,推动经济发展方式从粗放型向集 约型转变,从外延型向内涵型转变,提高经济发展的平衡性和可持续性。

  “我们希望公办民办学校能够协调发展。”他认为,公办学校能够保证孩子接受义务教育的基本需求,民办学校能够为有多元需求的家长提供一些多元化的选择,而在这个过程当中,民办学校、公办学校也要相互帮助共同促进提高,以此促进杭州基础教育的均衡发展。会议强调,当前,区域发展和市场竞争加剧,地区、行业走势分化明显,一个地方的发展很大程度上取决于这个地方的综合竞争力。全省各级领导干部作为“关键的少数”,要勇于担当、竞进作为,当好“发展官”,以优良作风和与时俱进的能力素质,进一步优化投资发展环境,在全省上下着力营造亲商、利商、留商、暖商、敬商、懂商、悦商的浓厚氛围,让企业家和各类投资主体受到应有的尊重,更加安心、舒心、开心地投身湖北发展,为确保我省今年和“十三五”目标任务实现作出新的更大贡献。

  市律协房地产法律专业委员会副主任张茂荣认为,“无论业主与案外人之间的买卖合同是真是假,仲裁庭在房屋已被有效查封不可能完成过户的情况下,仍然裁决业主过户不符合《合同法》第110条之规定,且挑战了南山法院的生效查封裁定! 350万元购房款,仅仅有卖方的收款收据,没有任何转账凭证便予以认定过于轻率。就目前来说,《仲裁法》没有规定仲裁纠错程序,即便仲裁错误,只要不违反仲裁程序,也没有办法予以纠正(申请撤裁只限于仲裁申请人且仅限于程序错误,申请不予执行仅限于仲裁被执行人)。关于仲裁当事人恶意串通损害第三人利益的撤销之诉:《仲裁法》没有规定第三人撤销之诉程序,即便是仲裁申请人恶意串通损害第三人利益,第三人也无可奈何!”

  半个多月后,刘某失散35年的弟弟终于被林佑斌找到了。2月9日,刘某和弟弟相约来到白沙派出所,放着鞭炮向民警送上锦旗。刘某说,今年的春节对他们一家来说,有着特殊的意义,是派出所民警让他们一家过上了真正的团圆年。华商报:机会难得,想帮我们华商风尚的粉丝们,探秘下你的护肤秘籍,不知道你的包包里常备单品都有哪些呢?

  在王海峰看来,珠三角城市群是世界城市群的重要板块,而广州、深圳、香港则是这个板块中的三个核心。广州、深圳、香港未来更多的是竞争和合作的关系,符合现代城市发展的规律。在这个大背景下,广州可以发挥全球城市网络重要节点的功能。

  除了文资控股外,北京君联嘉睿股权投资合伙企业的身影也隐现本次借壳之中。在成立于2014年8月的君联嘉睿的股东名单中中,冯小刚、张国立、李冰冰、黄晓明等名字也赫然在列。

  国土资源部14日对今年汛期地质灾害防治工作进行全面安排部署时强调,地质灾害关系到人民群众生命财产安全,最大限度地避免和减轻地质灾害给人民生命财产造成的损失。会议指出,做好当前和下一阶段经济工作,要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神特别是关于经济工作的新理念新思想新战略,按照党中央、国务院决策部署,结合我省实际,积极作为、迎难而上、攻坚克难、狠抓落实。要牢固树立正确的发展观,始终坚持以经济建设为中心不动摇,咬定发展“第一要务”不放松,顺应时代要求和群众期待,做到“共抓大保护、不搞大开发、推动绿色发展”。要过好转型发展关,深刻认识和遵循发展规律,积极主动适应和引领经济发展新常态,坚定不移地加快转变发展方式,调整优化经济结构,为巩固经济稳中向好势头、实现健康可持续发展蓄能增势。要抓住主要矛盾,解决突出问题,坚定信心稳增长,扩大积极因素,保持经济运行在合理区间;多措并举扩大有效投资,充分调动各类投资主体特别是民间资本的积极性,保持有效投资强度;抢抓机遇推进重大项目建设,为当前发展提供坚实支撑,为长远发展培植后劲;千方百计降成本,抓紧研究制定降低实体经济成本的配套政策和具体措施,切实减轻企业负担;坚定不移调结构,大力推进供给侧结构性改革,促进产业结构优化升级、提质增效。

  

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老房安电梯 钱从哪里来

时间:2018-04-25 来源:成都晚报 编辑:本网编辑 分享:

 

《成都市既有住宅增设电梯管理办法》出台1年多,至今仍是零申请、零安装。(4月18日)本报推出的报道《老小区装电梯 难过四道关》,引起了很多老小区住户的关注和共鸣。近日,不少市民也通过热线,讲述了小区里加装电梯遇到的困难,“一笔安装费,难倒整栋楼。”加装电梯的钱有没有办法解决?其它城市是否有借鉴之处?对此,行业协会及业内专家建议,可多种方式筹措资金,由政府、小区居民及电梯公司三方共同出资建设。省特种设备安全管理协会副秘书长王江海告诉记者,虽然面临着邻里协调、审批办证、技术等多方面难题,但解决费用问题最为关键,“成都也可以结合本地实际,适当借鉴外地成功经验,寻找一些突破口,让政策更具有弹性,符合不同小区的特殊情况。”

记者调查

费用基本要自筹

老房加装电梯,在全国其他省市,已经不算什么新鲜事。记者了解到,早在2009年,厦门就开展了旧住宅加装电梯试点。2011年,上海正式出台了相关指导意见。2012年,广州进入试点。另外,福州和南京等城市也相继出台相关政策。

截至目前,《成都市既有住宅增设电梯管理办法》已出台1年多,至今仍是零申报、零安装。记者在此前的调查中发现,难过的四道关之一就是“钱从哪里来?分摊难摆平”,面对加装电梯所需的数十万资金,业主们纷纷望而却步。而从全国来看,四川自贡、福建厦门等城市,老旧小区加装电梯,都能获得一定额度的政府补贴。

据了解,这些城市的老小区加装电梯,申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金,也是资金来源之一。不过,成都的政府补贴政策目前尚未出台,加装电梯的费用主要采用业主住户平摊的方式,申请使用住宅专项维修资金,需经小区总人数三分之二以上的业主同意,这就导致意见不统一,加装电梯无疾而终。据记者调查,实际上,成都一些老小区目前还没有建立维修基金,也没有物业参与协调,直接导致一笔安装费,难倒整栋楼的业主。

方式1

政府补贴+自筹+使用维修资金

2015年,我省既有建筑电梯增设指导意见出台,自贡成为试点城市之一。在自贡中心城区,建成投入使用5年以上、4层及4层以上没装电梯的住宅楼,经所有业主一致同意并签订书面协议后,可以申请增设电梯,六层电梯每台最高可获补贴20万。除开政府补贴部分,业主按照每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.5万元。

同样,在厦门,当地财政部门会对提出补贴申请且符合规定的增设电梯项目予以补贴,电梯竣工验收合格后,停靠六个楼层的财政补贴22万元,每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.5万元。除了政府补贴,根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商约定,并可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。王江海表示,“增设电梯离不开政府的支持,成都或许也可以参考其它城市出台一些鼓励性政策和补贴细则,帮助老小区迫切希望加装电梯的居民分担些压力。”

方式2

“租赁电梯” 引入社会资本推进改造实施

王江海表示,用市场化的手段,吸纳第三方资金投资增设既有住宅电梯,可以有效弥补老小区加装电梯过程中资金短缺的短板,“住户不用购买电梯,每月花比较少的钱就可以租电梯,这样的创新模式,既可以解决邻里协调难的问题,还可以让业主有新的选择。”王江海说,第三方企业可以通过集纳电梯外围功能,如家政应急、WIFI上网、安防等便民服务功能以及广告等,实现营收,居民按照一定的比例付费使用,高层多付费、低层少付费、一层不付费。从成都现有政策来看,也是鼓励社会资本投资等其他合法资金来源。

今年2月,北京海淀区大柳树5号院,一栋有近40年历史的老楼房成功加装电梯,并开始试运行。这次成功装上电梯,得益于一次新尝试,即“免费安装,有偿使用”。如今,这里的居民乘坐电梯进入了“刷卡模式”。区别以往在电梯产权上的困扰,大柳树5号院6单元装上的电梯属于租赁性质。前期安装费用全部由一家社会化公司投资,该公司建设电梯设施并拥有电梯设施所有权,为居民提供乘梯服务。居民支付使用费,享受乘梯服务,无需考虑其他事项,公司负责电梯运营过程中的维修保养。这种模式极大地降低了居民一次性的支出,激发了居民安装使用电梯的积极性。整个租赁服务计划时长20年,该公司预计在此期间,回收投资成本并收取日常维保、运营费用。

方式3

政府+电梯公司+居民三方共建

除了引入第三方企业,王江海还提出了另一个想法,即政府、电梯公司和居民三方出资共建,这样的方式在其他城市也有先例。2012年2月,上海市老年基金会展开了多层住宅加装“助老电梯”公益项目的试点,通过一系列走访、摸底、座谈,从12个居民点中遴选出了7幢试点楼。选择加装电梯的楼栋时,主要考虑四个因素:老人居住比例、住户认可程度、楼栋自身结构以及楼栋外部环境。

记者了解到,电梯及安装费用被纳入上海市老年基金会公益项目,由三家电梯公司无偿提供,井道和施工费由社会组织、政府、住户三方分担,电梯及安装费全部由社会资助解决,住户分担1/3左右,运营维护费用均由住户承担,除1楼外,不同楼层需每月支付40至120元左右。

专家建议

单位小区做示范

对于老房加装电梯,四川大学社会学专家倪云鸽表示,每一层楼住户的心态都是不一样的。小区业主在自筹资金的过程中,可按梯度分摊费用,“政府可以提供一定的补贴,补助低楼层住户,高楼层住户则适当多分担一些费用。既符合利益的契合点,也让人感受到公平性。”同时倪云鸽也表示,老房子加装电梯在普通居民小区推开比较难,建议推荐单位老小区以及有工会领导的小区,率先做一个示范,更容易推广。同时,小区业委会、社区居委会能够组建一个协调组织,进行内部协商。川大公共管理学院教授牛永革则表示,引入第三方企业参与老旧小区电梯改造,一定程度上可以解决业主的经费顾虑,让大家达成一致,成都可以借鉴。

原标题:老房安电梯 钱从哪里来 

 

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